от лучших агентств и риелторов Полтавы!
-

ЖК Павленковская 3б от застройщика Полтавтрансбуд

ЖК Павленковская 3б

 

Продолжаем делится инсайдерской информацией, и рассказывать в каких районах Полтавы застройщики планируют привлекать новых инвесторов. Сегодня речь пойдет о стройплощадки от бренда Полтавтрансбуда, который не перестает возводить новые дома в Полтаве, а именно о ЖК Павленковской 3б, которая вызвала много неоднозначных эмоций.

 

Месторасположение и что находится рядом

 

Строится Павленковская 3б, недалеко от остановки Зыгина, примерно 5 минут пешим шагом.

 

ЖК Павленковская 3б

Расстояние от остановки к стройплощадки

 

Добраться к будущему дому возможно любым удобным транспортом, проблем с этим нет, так как ул.Соборности – это одна из центральных частей города. Рядом располагается торговый центр “Киев” , Павленковский парк , “Киевский” рынок, школа, отделение банка.

 

О комплексе

 

Итак, сам комплекс будет состоять из 2-ух секций и иметь 10-ть этажей (разумеется с наличием тех. этажа), также в проекте предусмотрены двухуровневые квартиры (от 2-х до 5-и комнат).

 

ЖК Павленковская 3б

Обе секции имеют “Г” образную форму и состоит из двух подъездов

 

Мы, мягко говоря, были удивлены при наблюдении того, какой кирпич используется для строительства данного комплекса. Работники объекта разбирают старое здание  и закладывают данным кирпичом в новый комплекс.

 

Павленковская 3б

Этот кирпич используется при строительстве Павленковской 3б

 

И не важно, что это только первые этажи, дом в таком месте и с такими ценами за квадратные метры, не имеет права использовать поддержанные материалы!

 

ЖК Павленковская 3б – экономия на кирпиче, при цене в 15 000 грн. за кв.метр

 

Павленковская3б

Общий план: старое здание разбирается – в новое закладывается

 

ЖК Павленковская3б

На фото видно, что одна стена из красного кирпича , а другая из белого (даже немного залезли на окно)

 

Что предлагают инвесторам

 

Как уже было озвучено выше, цена квадратного метра в отделе продаж озвучивается в 15 000 грн. за метр квадратный. С учётом этажности, и общей площади – возможна скидка. Застройщиком предусмотрена также рассрочка платежа: 30% от общей стоимости квартиры необходимо внести сразу, а далее ровными платежами разбивается остальной платеж до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Если оценивать планировки Павленковской 3б, то нам они, как к слову, и во многих объектах Полтавтрансбуда (к прим. Щепотьева 3а, Героев Сталинграда 4) не понравились. Маленькие балконы, не удобные коридоры (много бесполезной площади), кухни “вагончиком”, узкие проемы в подъездах. Замечена тенденция, по отношению к ранее сданным домам застройщика, что лестничные площадки не штукатурят, оставляя при этом голый кирпич – и это правильное решение, стоит только посмотреть, что происходит в подъездах на Козака 14, Панянка 65а, 65б, 75, 75а….

 

Хорошее решение – не штукатурить подъезды, оставляя голый кирпич

 

Отметим, согласно плану типового этажа, традиционно ровную 2-ку с общей площадью 65,74 кв.м. в первом подъезде, она довольно не плохая и выделяется от всех остальных вариантов. Двухуровневые квартиры по проекту, такие же, как на плане типового этажа, к прим. : 2-ка состоит из двух однушек (общая площадь 69 кв.м.), а пятикомнатная (общая площадь 118 кв.м.) из 3-ки и 2-ки.

 

План типового этажа

План типового этажа

 

количество комнатплощадьцена
1 (одна)от 41 м/2от 615 000 грн.
2 (две)от 65 м/2от 975 000 грн.
3 (три)от 72 м/2от 1 080 000 грн.
Двухуровневая пятикомнатнаяот 112 м/2от 1 680 000 грн.

 

Передавать квартиры инвесторам – покупателям застройщик обещает с черновой отделкой на стенах.  Электричество, вода и канализация будут заведены в квартиру. Система отопления — индивидуальное, без установки котлов и батарей. Счетчики застройщик ставит на электричество, воду и газ.

 

  • Индивидуальное отопление (без установки котлов и батарей)
  • Черновая штукатурка
  • Высота потолков 2.55 м.
  • Железная входная дверь
  • Металлопластиковые окна (балконы не остекляют)
  • Счетчики на воду и газ

 

Что касается Инвестиционного договора (прим. читай договор имущественных прав), то он такой же, как на Героев Сталинграда 4 (читай обзор по дому). Запланированная дата ввода объекта строительства в эксплуатацию 3-й квартал 2018 г.

 

Что понравилось

 

Отличное месторасположение, в центральной части города, рядом с парком, торговым центром и гражданской остановкой. В 10 минутах езды к центру Полтавы.

 

Что не понравилось

 

Как уже писалось в обзоре, это не качественный поддержанный кирпич, который используется при строительстве, также устарелые планировки квартир. Застройщик фактически предлагает коробку, без внутренностей с неудобными проектными решениями для будущих инвесторов.

 

 

 

Это вся информация, которую нам удалось собрать о ЖК Павленковская 3б . Надеемся, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше =)

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *