от лучших агентств и риелторов Полтавы!
-

Обзор строительства новых домов по ул. Боровиковского 4 и 2/4

Боровиковского 4

Обзор строительства новых домов по ул. Боровиковского 4 и 2/4

 

В нашем сегодняшнем обзоре, расскажем вам о строительстве двух жилых домов по улице Боровиковского 4 и Боровиковского 2/4 которые расположены в микрорайоне Огнивка.

 

Район города сравнительно новый и имеет группу как панельных так и кирпичных домов с детскими площадками, школой, садиком, магазинами и рынком.

 

В этой же статье, речь пойдет как раз о домах с кирпича от двух застройщиков: Полтавтрансбуд и Новобуд – 2004дома которых находятся рядышком друг с другом в 30 метрах.

И начнем мы с дома, который имеет больше всего квартир – Боровиковского 4 от Полтаватрансбуд.  Это трехсекционный десятиэтажный дом с индивидуальным отоплением и бесшумными лифтами. Общее число квартир в новостройке — 178,  из которых однокомнатных — 108, двухкомнатных — 60, трехкомнатных — 10.

 

ул. Боровиковского 4

Микрорайон Огнивка ул. Боровиковского 4

 

Новострой спроектирован по индивидуальному проекту и имеет “Г” образную форму (видно с фото выше) и традиционно от застройщика имеет технический этаж над головой. Отсутствия наличия нежилих помещений оправданно тем, что пройдя немного от дома к ул. Щепотьева найдете магазины, а к “Станиславскому” рынку – 10 минут спокойным шагом.

 

Боровиковского 4 и 2/4. Отсутствует троллейбусная ветка. Часть города будет с пересадкой (к прим. Половки – Браилки), а вот до ближайшей остановки, которой является “Коллективная” – близко, всего до 2-х минут ходьбы.

Что предлагают инвесторам

 

Сегодня в отделе продаж Полтавтрансбуд, все еще предлагают разные этажи. Цена квадратного метра составляет 12 000 грн. Причём возможна скидка, для этого необходимо приехать к застройщику для обсуждения окончательной цены, там же вам покажут пример инвестиционного договора (см. прим. купли – продажи имущественных прав), которого к сожалению найти на официальном сайте застройщика нам не удалось (как и по остальным другим домам Полтавтрансбуда).

Планировки тут достаточно стандартные с широкими комнатами, правда с кухнями хуже – практически все имеют форму “вагончика”. Объяснение этому есть, новостройка позиционирует себя в классе эконом, где не будет больших квартир. Площадь 1-комнатных стартует с 34 кв.м, 2-комнатных — с 56 кв.м, 3-комнатных (одна вариация планировки!) — 75 кв.м.

 

План типового этажа Боровиковского 4

План типового этажа

 

 

Согласно договору строительства, сдача дома запланирована на 2 квартал 2017 года, но судя по внешнему виду, это произойдет не раньше лета. На выходе инвестора – покупатели получают квартиру без котлов, батарей и стяжек. Традиционно балконы застройщик не остекляет.

 

Расположение Боровиковского 4

А вот гугл карта, сообщает о 3-х минатах к остановке =)

 

Состояник квартиры (после строителей)

Состояние внутри квартиры

 

По состоянию на 15.05.2017 Метраж Цена
1 комнатные от 34 м2 от 408 000 грн
2 комнатные от 56 м2 от 672 000 грн
3 комнатные     75 м2      900 000 грн

 

 

Теперь непосредственно – Боровиковского 2/4. Отличие,  между домами как таковых, не наблюдаются, все то же состояние квартир (черновая штукатурка, без котлов и батарей, железная входная дверь, не застекленные балконы, индивидуальное отопление, счетчики на воду и газ), дополнительно дом утепляют пенопластом, высота потолка 2,7 м. В проекте заложены нежилые помещение. Дом имеет 2-ю очередь строительства, 1-я уже введена в эксплуатацию.

 

ул. Боровиковского 2/4

ул. Боровиковского 2/4 (2-я очередь строительства)

 

Как нам кажется, единственное преимущество – это планировки квартир, которые за счёт “полумесяца” дома, выглядят более-менее свежо.

 

План типового этажа Боровиковского 2/4

План типового этажа

 

Согласно договору про участия финансирования строительства (см. докум.)  организовывает ООО Новобуд-2004, а финансирует строительство Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству». Сдача объекта запланирована на декабрь 2017 года. Так же, хочется добавить, что на официальном сайте застройщика довольно мало информации об объекте, и так же как с Полтавтрансбудом, нету примера договора. Зато он есть в нашей статье (см. выше).

 

Что предлагают инвесторам

 

Итак, в проекте предусмотрено лишь однокомнатные квартиры, которые стартуют с 39 кв.м., самая большая 1-ку равна 59,50 кв.м., она же является видовой, окна которой выходят на гаражи (панорама, мягко говоря, не из лучших). В отделе продаж озвучивают цену 10 500 грн/кв.м. в рассрочку до сдачи строительства, если 100% оплата возможна скидка.

  • Индивидуальное отопление
  • Отсутствует котел и радиаторы
  • Черновая штукатурка
  • Высота потолков 2.7 м.
  • Железная входная дверь
  • Металлопластиковые окна (балконы не остеклённые)

 

По состоянию на 16.05.2017 Метраж Цена
1 комнатные от 39 м2 от 409 500 грн
 59,50 м2       624 750 грн

 

Вот и все, эта вся информация, которую нам удалось собрать в рамках короткого обзора по домам Боровиковского 4 и 2/4, надеемся она была вам полезной =)

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *