от лучших агентств и риелторов Полтавы!
-

Обзор проблемных новостроек Полтавы. Покупать или нет?

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Хорошая цена, красивый фасад дома или крутая комплектация квартиры – всё это не может не привлекать, вот только по завершению строительства, не всегда возможно получить ключи, сделать ремонт и жить в купленной квартире. Сегодня, мы расскажем вам, о проблемных новостроек Полтавы.

 

ЖК Петровского 41 (Петровский квартал)

 

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы (дом Петровского 41)

 

Это как раз тот случай, когда застройщик, им является Nkvartal (Набережный квартал), предлагает покупателям квартиры в кирпичном доме, цены на которых, дешевле, чем в панельных домах. Странно, ведь цена квадратного метра на Петровского 41 в районе  8000 за метр, а вот напротив, в панельном доме застройщика ДСК, в среднем 8200 грн/м2. Тогда, как себестоимость кирпича дороже, нежели панели.

Важно помнить (!), что застройщик Набережный квартал, уже пытался в Полтаве реализовать проект «Солнечная Левада», но не заложил даже и кирпича, зато успел по продавать людям квартиры, которые потеряли помимо денег уже и надежду.

 

ЖК Петрвоского 41 – это тот же застройщик, который “хотел” построить ЖК Солнечная Левада.

 

Начало строительства – весна 2016 года (третья секция), заявленный ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2017 года. Задержка уже более чем на пол года.

 

ЖК Коваля 2

 

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы (дом Коваля 2, вторая секция – центр Полтавы)

 

ЖК Коваля 2 – легендарный новострой в Полтаве, первая секция которой, не могла ввестись в эксплуатация более 4х лет. Причина такой задержки была в подводки коммуникации к дому и договоренностей с местной мэрией.

Вторая же секция пребывает на этапе строительства, сдача которой запланирована на 4й квартал 2018 года, что собственно вызывает большие сомнения. Застройщиком является ООО «КАСПИ».

 

ЖК Коваля 2 – первая секция не могла ввестись в эксплуатацию более 4х лет.

 

Интересно и то, что застройщик решил не заморачиваться с отоплением – оно центральное, так еще и вложил в проект большие (!) площадя: 1-ки от 56 кв.м., 2-ки от 74 кв.м., 3-ки от 120 кв.м., 4х комнатные квартиры от 180 кв.м. и двухуровневые от 285 кв.м., все это добро, возможно еще приобрести в отделе продаж по Первой сданной (!) секции. Это подтверждение тому, что людям не очень то и интересно такие предложения.

 

Что не попало в список

 

просп. Первомайский 18а

 

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы (дом просп. Первомайский 18а)

 

Этот новострой, от застройщика  ЧП Полтавский Гостиный Двор (читай обзор дома), является элитным жильем, находясь в центре Полтавы, новостройка позиционирует себя в сегменте “комфорт”. Начало строительство, было положено ещё осенью 2013 года, окончание было запланировано (1я очередь) 1-й квартал 2016 г. ; (2я очередь) 3-й квартал 2016 г. Введён в эксплуатацию в феврале 2018 года…

 

Что случилось

 

Основная причина в местоположении, а именно “Парк Победы”. Дело в том, что согласно закону, строительство капитальных сооружений в зеленой парковой зоне категорически запрещено. Не удивительно, что спустя 2-а года, от начало строительство, застройщик таки, получил разрешение  – Выдано департаментом архитектурно-строительной инспекции Украины от 01.03.2016р. № ІУ 115160610450. После чего, в феврале 2018 года, официально дом ввели в эксплуатация, из задержкой почти в 2-а года! Инвесторы – покупатели получили таки свои квартиры. А вот на каком основании было дано разрешение на строительство, пожалуй ответ сам по себе напрашивается.

 

просп. Первомайский 18а – введен в эксплуатация из задержкой почти в 2-а года.

 

Геннадия Биличенко 39 (бывшая ул. Петровского 39)

 

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы (дом Г. Биличенко 39)

 

Ох, как же долго страдали люди, сколько велось разговоров и сколько митингов было проведено будущими жильцами этого новостроя, которого строил застройщик ДСК (Домостроительный комбинат). Начало строительство – 1-й квартал 2015 года, окончание было запланировано на начало 2016 года. Официально новострой, ввели в эксплуатацию в марте 2018 года….спустя 2-а года…

 

Что случилось

 

Еще в конце 2016 на сессии Щербановского сельского совета был заключён договор между застройщиком ДСК и инвесторами о долевом участии. Что повлекло за собой недоразумения с собственником земли. Строительство велось на частном участке, поэтому возник конфликт интересов между собственником земли и застройщиком. Время не вернуть, а застройщик ДСК остался безнаказанным. 

 

Г. Биличенко 39 – введен в эксплуатацию из задержкой в 2-а года.

 

Елизавета Милорадович 45

 

Обзор проблемных новостроек Полтавы

Обзор проблемных новостроек Полтавы (дом Е. Милорадович 45)

 

Новостройка на 52 квартир и в 4-и этажа, события которой развивались со скандалами и шантажом, почти как в лихие 90-е. Застройщиком сего проекта выступал предприниматель Константин Козленко, сам объект был на реализации у Компании по управлению активами Капитал СМ.

Начало строительство  началось в начале 2015 года, окончание было запланировано на второй квартал 2016 года. Официально введен весной 2017 года.

 

Что случилось

 

Все дело в том, что строительство велось в незаконный способ. А именно: сначала застройщик взял землю с целевым назначением «Для строительства хозяйственных зданий и сооружений», но потом построил там многоквартирный дом. Далее выявилось, что часть земли принадлежит человеку, который требовал большие деньги за нее. Позже ГАСК признал новостройку – самовольной. В итоге, с помощью суда и местной мэрии, дело урегулировали, и дом таки ввели в эксплуатацию. Это произошло весной 2017 года.

 

Е. Милорадович 45 – ввелся в эксплуатацию с задержкой в год.

 

Надеемся, что обзор проблемных новостроек Полтавы, вам понравился. Ждем ваших комментариев и дополнений по данному обзору=)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *