от лучших агентств и риелторов Полтавы!
-

ЖК Садовый (ул. Перспективная) от застройщика КВП

ЖК Садовый

ЖК Садовый (ул. Перспективная) от застройщика КВП

Купить квартиру на ЖК Садовый – стоит или нет ? В рамке короткого обзора, мы постараемся рассказать  вам, о самом популярном жилищном комплексе (на сегодняшний день), среди всех строящихся домов в Полтаве, от застройщика Комбината производственных предприятий (КВП)

 

Где находится и что рядом

 

Дома по ул. Перспективная расположены в с. Рассошенцы, напротив управлении патрульной полиции. Вблизи микрорайона, есть остановка гражданского транспорта и продуктовый рынок. Конечно, для бутиков и гипермаркетов район не самый привлекательный, зато продуктовые магазины, аптека, парикмахерская, магазины стройматериалов, и стоматкабинет – всё это, уже (!) есть в самом микрорайоне. Именно два дома – Перспективная 2 и Перспективная 8 – имеют коммерческую недвижимость на первых этажах!

 

ЖК Садовый (Перспективная)

ЖК Садовый (Магазины)

 

Застройщик КВП – предусмотрел в проекте детский садик на 140 мест. По завершению строительства, сдача которого запланирована на лето 2018 года, сад передадут на баланс Щербановской сельсовета и будут удерживать районным бюджетом.

Как нам кажется, садик решит проблему только частично. Потому – как, покупают квартиры на ЖК Садовом, в основном молодёжь, а 140 мест это ничто, с общей количеством квартир на Перспективной, а их – 2026 (!).

Так же, дабы записать ребенка в садик, нужно иметь районную прописку (!), желательно в ЖК Садовом, у них в первую очередь привилегии, что вполне логично…:)

 

ЖК Садовый (Садик)

ЖК Садовый (Садик)

 

А вот школы – их  по сути и нету, две сельских:  в Щербанях и Рассошенцах, которые оставляют желать лучшего…. До ближайшей городской школы № 23 – три остановки (10-15 минут езды).

 

ЖК Садовый – отсутствует школа, а количество мест садика не хватит для всех жильцов микрорайона.

 

ЖК Садовый (Карта)

ЖК Садовый (Карта)

 

О комплексе

 

Согласно проекту, ЖК Садовый будет состоять из 11 домов (в т.ч. шесть 3-подъездных дома, четыре 2-подъездных дома и один 5-подъездный дом), детского садика, спортивной площадки для волейбола/мини-футбола, фонтана и торгового центра при въезде в микрорайон.

 

Перспективная 2, 3, 4, 5, 7, 8 – новостройки введены в эксплуатацию и люди живут в них.

 

Оставшиеся дома: Перспективная 6, 9, 10, 11 , и 12 – пребывают на разных этапах строительства. Самый многоподъздный дом № 6, который состоит из 5-и подъездов – частично введен в эксплуатацию (из задержкой по каждому подъезду в три месяца), а именно первый, второй и третие подъзды – людям уже вручено право собственности, остальные два: сдача запланирована на апрель и май 2018 года.

Приятно то, что застройщик вводит дома в эксплуатацию поподъездно, соответственно владельцам квартир, не требуется ожидать ввода всего дома в эксплуатацию.

 

ЖК Садовый  – ввод в эксплуатацию происходит отдельно по каждому подъезду.

 

Наличие техничского этажа над головой уже никого не удивишь, а вот иметь на полу стяжку, и отштукатеренные стены под “маяк” c входной бронированой дверью – это приятная необходимость ныне.

Перспективная строится на монолитно – каркасной основе с использованием газобетонных блоков. Теплоизоляция на высоком уровне, а вот слышимость в квартире плохая.

 

Перспективная (состояние)

Перспективная (состояние)

 

Квартиры на Парспективной, достаточно теплые, а вот звукоизоляция в них – плохая!

 

В районе предусмотрено две охраняемых автостоянок, одна из которых уже построена и запущена в работу.

КВП, согласно проекту, завершит строительство ЖК Садовый в 3-ем квартале 2019 года. Сам же застройщик зарекомендовал себя из положительной стороны, нет “зависшего” строительства, краны регулярно работают и людям вручают ключи.

Предыдущие объекты застройщика КВП – это один жилой дом, который находится в селе Терешки.

 

Что предлагают инвесторам

 

В связи с популярностью микрорайона Садовый, приходится осознавать тот факт, что купить квартиру от застройщика, это большая удача! Если в самом начале строительства, люди неохотно доверяли проекту, то сейчас, когда он уже на завершающей стадии, интерес на него огромный! При этом, нужно еще УСПЕТЬ зарезервировать понравившуюся квартиру, потому-что помимо вас, есть ещё скупщики (перекупщики), которым застройщик дает привилегии (!)

 

Купить квартиру на Перспективной от застройщика – сложно! Существует большой интерес и много перекупщиков.

 

Когда-то, застройщиком КВП, давались хорошие скидки и существовала рассрочка, сейчас же, с учётом сказанного выше, эти опции не доступны. Перспективная 11, 12 – в отделе продаж, уже ничего не осталось. Предлагаются квартиры только от перекупщиков.

 

Перспективная 9, 10 – купить квартиру на разных этаж еще возможно!

 

количество комнатплощадьцена
1 (одна)от 39 м/2от 378 144 грн.
2 (две)от 67 м/2от 636 098 грн.
3 (три) под заказот 89 м/2от 844 966 грн.

 

Приобретая квартиру от застройщика (отдел продаж находится в микрорайоне Садовый), вы сначала оставляете копии паспортных данных для бронирования определенной квартиры, после чего происходит её оформление : для этого подписываются два договора : Договор Дериватива и Договор купли – продажи имущественных прав. Условно, это выглядит так: что-бы приобрести квадратные метры (квартиру), сначала нужно “купить” на фонде ценную бумагу (Дериватив), + 1% к стоимости метра квадратного, впоследствии который, даст вам право купить квартиру – это уже Договор купли – продажи имущественных прав. Вся процедура оформления, после бронирования, займет один – два дня. Сегодня вы забронировали квартиру, завтра уже можно оформляться. Договора подготавливает фонд, который находится по ул. Европейская 2, каб. 202. Деньги перечисляются на расчётный счёт застройщика, через ОТП- БАНК, без комиссионных!

На официальном сайте застройщика КВП (Комбинат производственных предприятий), мы не нашли для ознакомления договоров или каких либо разрешительных документов на строительство ЖК Садовый, убедится можно  на официальном сайте ГАСК (Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля), мы нашли всю разрешительную документация на строительство. К примеру, один из последних недавно сданных : Перспективная 8

 

Перспективная-8

Перспективная-8

 

План типового этажа ул. Перспективная (ЖК Садовый):

 

ЖК Садовый (план этажа)

ЖК Садовый (план этажа)

 

Что касается самих планировок, как видно выше на фото, они достаточно хорошие, и особо выделить нечего. Кому нужна 3-х комнатная квартира – для этого нужно, на этапе строительства сделать заказ: застройщик с 2-х комнатной односторонней квартиры забирает комнату с балконом и добавляет к 2-ке на две стороны. На финале получаем трёх комнатную и однушку без балкона.

 

Купить 3-х комнатную квартиру на Перспективной возможно только под заказ(!), на этапе строительства!

 

Что в квартирах:

  • Индивидуальное отопление (с установкой двухконтурных котлов – входят в стоимость квартиры)
  • Черновая штукатурка под “маяк”
  • Стяжка на полу
  • Радиаторы с регуляторами
  • Высота потолков 2.75 м.
  • Бронированная входная дверь
  • Металлопластиковые окна (двухкамерный стеклопласт)

 

Подводим итоги

ЖК Садовый в селе Рассошенцы – это дома эконом класса, в средней ценовой категории. Отличное решение, для молодых семей с наличием автомобиля!

 

Что понравилось

Комплектация квартир, возможность перепланировки, наличие стоянки и магазинов в микрорайоне, широкие проемы в подъездах.

 

Что не понравилось

Высокий спрос на жильё и много перекупщиков, нужно “успеть” купить квартиру от застройщика, задержка с подключением коммуникаций, плохая звукоизоляция, отсутствие школы.

 

Надеемся, этот обзор ЖК Садовый по ул. Перспективная, был вам был полезным. Пишите комментарии и ваши мысли по поводу данного новостроя,  также делитесь информацией с друзьями =)

 

ЖК Садовый - вид на Перспективную

ЖК Садовый – вид на Перспективную

2 комментария на «“ЖК Садовый (ул. Перспективная) от застройщика КВП”»

  1. Логвін Віктор:

    Гарна стаття! Казали ще, що буде зупинка при вїзді до району! Не чули про таке?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *