от лучших агентств и риелторов Полтавы!
-

Знакомство с ЖК Старый Подол 18 от застройщика Полтаватрансбуд

ЖК Старый Подол 18

Давненько мы не делали обзоры новых жилищных комплексов от застройщика Полтаватрансбуда, поэтому спешим исправится и расскажем вам о ЖК Старый Подол 18.

 

Где находится и что рядом

 

Месторасположение будущей новостройки ЖК Старый Подол 18 находится на пересечении улиц Мира и Панянки, а сам объект имеет строительный адрес:  улица Старый Подол, дом 18, рядом с которым, находится охраняемая автостоянка. Там же, располагается Полтаваоблэнерго, возле которого, проходят высоковольтные линии – по сути, наш ЖК находится как раз между ними, что производит за собой не очень удачное впечатление.

 

ЖК Старый Подол 18

ЖК Старый Подол 18 на карте

 

ЖК Старый Подол 18 – строится возле Полтаваоблэнерго.

 

ЖК Старый Подол 18

Возле ЖК Старый Подол 18 находится Полтаваоблэнеро

 

Окружающая инфраструктура отменная: есть супермаркеты (АТБ и Брусничка), школы, садики и остановка гражданского транспорта – всё это, в пешей доступности (!). Раз наш обзор, о будущей новостройки, которая находится в микрорайоне Подол, стоит обязательно отметить рядом реку Ворскла, куда можно сходить и неплохо провести свой досуг.

 

ЖК Старый Подол 18

ЖК Старый Подол 18 – через дорогу супермаркет АТБ

 

Недалеко от ЖК Старый Подол 18, расположены и другие новые обжитые дома, строительством которых, занимался Полтаватрансбуд :

 

ЖК Старый Подол 18

Новостройки Полтаватрансбуда

 

О комплексе

 

Итак, что же представляет собой ЖК Старый Подол 18 ? Это кирпичный, 11-и этажный дом, который будет состоять из 2-х подъездов и оснащён индивидуальным отоплением. Начало строительство было заложено ещё в ноябре 2017 года, а ввод в эксплуатацию, как утверждают в отделе продаж застройщика Полтаватрансбуда, запланировано на декабрь 2019 года.

 

ЖК Старый Подол 18

Начало строительства ЖК Старый Подол 18 (ноябрь 2017 года)

 

Ввод в эксплуатацию ЖК Старый Подол 18 – декабрь 2019 года.

 

Далее, согласно проекту, данный ЖК будет вмещать в себе 144 квартиры, из которых 16 будут в двух уровнях (последние два этажа). Будущим инвесторам предлагаются одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пяти- комнатные квартиры. На первых этаж будут размещены офисные помещения, которые после ввода дома в эксплуатацию, сдадут в аренду, то есть, приобрести их не получится, эту опцию Полтаватрансбуд не предоставляет инвесторам.

 

ЖК Старый Подол 18 – спроектированы нежилые помещения, для будущей сдачи их в аренду.

 

Придомовая территория будет обустроена небольшой детской площадкой и стихийной автомобильной стоянкой во дворе, собственно, это и всё, особо много места, возле ЖК Старый Подол, 18 не будет. Что касается, самого строительства, то как видно на фото, кирпич используется тот же, что и на ЖК Павленковской 3б (читай статью).

 

ЖК Старый Подол 18

Строительство ЖК Старый Подол 18

 

Квартиры цены и что с документами

 

Как мы уже выше говорили, в ЖК Старый Подол 18, инвесторам предлагают квартиры 1-, 2-;  и 3-, 4- и 5- комнатные в 2-а уровня. Все они, согласно плану типового этажа, разместятся по 8 (в первом подъезде) и по 7 (во втором подъезде). Так как, по проекту секции имеют ровную форму, то и планировки квартир здесь будут вполне стандартными. Ровные радиусные стены и углы в помещениях, что довольно неплохо смотрится – дизайнеру, уж будет чем заняться =) Тем более, что «привязываться» к планировкам застройщика вовсе необязательно: квартиры здесь вполне трансформируемые, несущих стен в них нет!

 

ЖК Старый Подол 18

План типового этажа (со 2ого по 9ый)

 

А вот демонстрация проектного плана перепланировок однокомнатных квартир в двухкомнатные :

 

ЖК Старый Подол 18

Перепланировка ЖК Старый Подол 18

 

В целом, на наш взгляд, планировки достаточно обычные, благо, практически во всех квартирах удобные коридоры, кухня в основном “вагончиком” (стандартное решение Полтаватрансбуд), но выделим, пожалуй, только одну – это двухстороннюю однушку, с общей площадью 47,64 кв.метров.

 

ЖК Старый Подол 18

1-ка на две стороны

 

Стоит ещё добавить и отрицательный момент – это вариативность квартир, а именно со 2го – по 9ые этажи: квартиры с одной комнатой (некоторые из них будут перепланированы в двухкомнатные) и только, последние этажи, спроектирована уже как: 2-х, 3-х и более комнат (опять же, это двухуровневые), так сказать на любителя =)

 

ЖК Старый Подол 18: с 2 по 9 этаж – по проекту, только 1ки, по ходу строительства, некоторые из них, перепланируют в 2ки.

 

Теперь перейдем к ценам. В отделе продаж застройщика, озвучивают 13000 тысяч гривен за квадратный метр в рассрочку, выплачивать которую, необходимо до конца строительства (декабрь 2019 года), первый взнос равен 30% от общей суммы за квартиру. Для тех, кто готов проинвестировать всю сумму сразу, есть возможность получить скидку.

 

13000 тысяч гривен – цена квадратного метра на ЖК Старый Подол 18.

 

Все инвестиции, для ЖК Старый Подол 18, заключаются согласно договору купли-продажи имущественных прав на квартиру, который, к сожалению, не доступен для ознакомления на официальном сайте Полтаватрансбуда, как, собственно, и разрешительных документов.

В ГАСКе (см.официальный сайт) мы нашли, с начала, данные о начале подготовительных робот, которые дотированы сентябрем 2017 года. Кстати, интересно, что в графе объекта строительства, указан ЖК Старый Подол 18 как административно – жилой комплекс с подземным паркингом(!). Но после получения разрешения на строительство административно – жилого комплекса (март 2018 года), подземный паркинг уже не значится, по всей видимости, застройщик решил его не проектировать.

 

ЖК Старый Подол 18

Сообщение о начале строительных робот (указано с подземным паркингом)

 

ЖК Старый Подол 18

Разрешение на строительство (указано уже без подземного паркинга)

 

Что касается, ввода дома в эксплуатацию, мы практически уверены в том, что застройщик Полтаватрансбуд, сдаст ЖК Старый Подол 18, где учитывается колоссальный опыт, и множество успешно введённых объектов по Полтаве этим застройщиком!

 

Комплектация квартир :

  • Индивидуальное отопление (без установки котлов и батарей)
  • Черновая штукатурка на стенах
  • Черновая стяжка на полу
  • Высота потолков 2.55 м.
  • Железная входная дверь
  • Металлопластиковые окна (балконы не остекляют)
  • Счетчики на воду и газ

 

Таблица цен ЖК Старый Подол 18

количество комнат:площадь:цена:
1 (одна)от 35 м/2от 460 590 грн.
2 (две)от 57 м/2 от 737 620 грн.
3 (три) двухуровневыеот 68 м/2от 882 700 грн.
4х и 5и (двухуровневые)от 111 м/2от 1 443 000 грн.

 

Подводим итоги

 

В целом, ЖК Старый Подол 18, особо впечатления на нас не произвёл, это дом эконом-класса, где инвесторам – покупателям предлагается голая “коробка” в квартире, но за то с умеренными ценами на неё (!), с развитой инфраструктурой возле будущей новостройки, где до центра Полтавы 5-10 минут езды автомобилем.

 

Что понравилось

 

Умеренные цены, возможность рассрочки, инфраструктура вблизи дома, автомобильная стоянка.

 

Что не понравилось

 

Комплектация квартир, не качественный кирпич, высоковольтные линии, которые проходят возле дома.

 

Это вся информация, которую нам удалось собрать о ЖК Старый Подол 18 в рамках короткого обзора. Надеемся, из ваших комментариев мы с Вами узнаем об этом комплексе больше=)

 

ЖК Старый Подол 18

Рендер ЖК Сатрый Подол 18

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *